Brink 13

WOON-/WINKELPAND in het CENTRUM van DEN HAM!
Op een unieke en geliefde locatie aan de Brink in Den Ham staat dit karakteristieke pand met een ruime bovenwoning van circa 88 m² op de eerste (en tweede) verdieping en een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 250 m² op de begane grond.
Een bijzonder object met potentie om iets heel moois van te maken!
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een veelzijdige investering in het hart van het dorp.
Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud en biedt uitstekende kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal gebruik te maken van de vele mogelijkheden die het pand biedt.

Indeling:
Wonen op de eerste verdieping
Het appartement heeft een eigen ingang en beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Brink. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de tuindeuren bereik je de loggia, welke op het zonnige zuiden is gesitueerd en van waaruit je heerlijk van de gezellige dorpssfeer kunt genieten.

De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en grenst aan een handige bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras met berging-/hobbyruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met toilet en wastafelmeubel. De vliering biedt extra bergruimte.

Begane grond, winkel-/bedrijfsruimte met woonpotentie.
De bedrijfsruimte van circa 250 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, praktijkhouders of creatieve beroepen. Daarnaast bestaat, na aanpassing van het gebruik door de gemeente, de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te betrekken als woonruimte, waardoor dit pand nog flexibeler inzetbaar is. Denk aan uitbreiding van het bestaande appartement, een levensloopbestendige woonlaag of een combinatie van wonen en werken onder één dak.

Tuin
Naast een terras en een loggia heeft dit bijzondere pand ook nog een verrassend ruime, eigen achtertuin van ca. 190 m² met vrij uitzicht.

Het "Historisch Centrum" van Den Ham wordt gekenmerkt door de eeuwenoude Brink met daarop de muziektent.
Door het jaar heen worden hier verschillende evenementen gehouden. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Maar ook prachtige natuurgebieden zoals de Mageler Esch, Archem en het Eerder Achterbroek zijn in de directe omgeving gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Gelegen aan de Brink in Den Ham
- Ruime tuin
- Balkon en dakterras
- Berging bij appartement

Dit karakteristieke pand biedt uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en potentie, zeker voor wie de uitdaging van renovatie ziet als kans om iets bijzonders te creëren. Een uniek object op een prachtige locatie in het hart van Den Ham.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.